一、什么情况需要做外墙检测
现在很多高档小区建筑多采用石材幕墙，体现楼盘的高档次。石材幕墙的空鼓现象，会导致其脱落掉下，砸到空调外机，砸到绿化树木，砸到停着的汽车，砸到路过的行人，房子时间长了，这样的事故会越来越多。外墙脱落引起的纠纷也日益增多。
小区外墙的石材幕墙脱落，又由谁来维修呢？根据《物业管理条例》，外墙工程保修期不低于8年，在保修期内，由开发商负责维修，超出保修期，则需要动用小区物业专项维修金。然而，即使小区外墙过了保修期，如果经由人士鉴定，确定是因为施工质量缺陷造成的，则施工方应当承担维修赔偿事宜；如果与施工质量无关，就需要查清掉落原因再判定。
定期对石材幕墙进行空鼓检测，即为了避免纠纷，也为了保障居民朋友的安全出行。通际质量检测（上海）有限公司，以丰富的检测经验，及可靠的检测技术，与客户共享建筑安全。
二、检测方法
外墙检测应通过对其外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓和渗漏等项目的检测，分析判断系统能否正常使用，并对外墙安全性进行评价，提出处理建议。
三、检测内容
(一)受检对象基本信息
包括房屋竣工年代、外墙外保温系统构造、外墙面历次修缮情况等信息。
(二)外墙饰面损坏检测
对外墙面的开裂、脱落及渗漏等损坏，进行全数检测，采用文字、照片、图示等方式进行记录。
(三)外墙饰面空鼓检测
采用红外热像法，并辅以敲击法，对外墙面空鼓进行全数检测，分析外墙外保温红外热谱图，并在图中标识出空鼓部位。
(四)外墙外保温系统粘结强度检测
采用拉拔法对外保温系统的粘结强度进行抽样检测，明确粘结强度及破坏状态。
(五)外墙外保温系统构造检测
采用取芯、局部凿开破损等方法，并结合已开裂或脱落部位，对外墙外保温系统的分层做法、抗裂防护层和保温砂浆厚度、网格布设置、分格缝设置等系统构造进行抽样检测。
(六)锚栓分布及抗拉拔强度检测
对于高度大于60m的涂料外墙外保温系统、高度大于10m的面砖外墙外保温系统，应检查锚栓的分布和锚栓抗拉拔性能。
(七)分析评估
根据外墙面损坏检测及空鼓检测结果，统计各立面的外墙面损坏率(损坏率=外墙饰面层损坏面积/外墙净面积)。同时，结合外墙面粘结强度、构造等检测结果，从系统、材料、施工及使用等方面，分析、明确外墙外保温系统的损坏原因。
(八)检测结论和处理建议
检测结论应包括主要检测结果及损坏原因。处理建议应在综合分析外墙面损坏面积、损坏状况、发展趋势及安全风险程度等因素的基础上，给出局部维修或整体维修的建议。
1、业主申请。
2、到现场实地勘察、了解受检建筑外墙情况、编制检测方案和检测预算报价。
3、签订检测合同，精心组织检测，按时保质的完成检测任务。
4、检测数据处理、分析、计算校核。
5、给出检测鉴定结论及后续处理建议。
6、报告初稿确认。
7、正式报告出具。